Ada DP 0% dan pembebasan PPN, waktunya investasi properti

Colliers International Indonesia memandang, peraturan Bank Indonesia (BI) mengenai uang muka 0% dan peraturan pembebasan PPN, menjadi waktu yang tepat untuk melakukan investasi jangka panjang di bidang properti. 

Kepala Riset Colliers Indonesia Ferry Salanto mengatakan, kedua program yang diberikan pemerintah ini cukup holistik untuk mendorong penjualan properti residensial. Dengan program tersebut, Ferry berpendapat, jika pembelian properti dilakukan untuk investasi jangka panjang dan investor tidak mengharapkan pengembalian langsung atau dalam waktu dekat, saat ini merupakan waktu yang tepat. 

"Untuk pengguna akhir yang memiliki daya beli yang cukup, ini juga saat yang tepat untuk melakukan pembelian," kata Ferry, Rabu (17/3).

Namun, ada banyak prosedur yang harus diperhatikan secara matang, terutama karena pembelian ini dilakukan melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Risiko bagi bank semakin meningkat dan perbankan harus berhati-hati dalam mencairkan KPR dengan uang muka 0%, sehingga dapat dipraktikkan dengan mudah.

Pembeli mungkin terhindarkan dari keharusan menyediakan sejumlah besar uang pada tahap awal, tetapi, beban pembeli semakin membesar dalam kewajiban bulanannya. 

"Tantangan lainnya adalah bank harus menyesuaikan suku bunga pinjamannya agar lebih kompetitif dan tidak jauh dari suku bunga acuan BI agar pasar ini lebih bersemangat," ujarnya.

Colliers melihat, DP 0% dan pembebasan PPN untuk produk properti tertentu adalah baik. Namun, hal ini harus diikuti dengan pemberian suku bunga pinjaman yang lebih menarik, agar dapat dibuat kebijakan holistik dengan harapan mampu mempercepat lebih banyak transaksi produk properti. 

"Colliers percaya tahun 2021 akan menjadi tahun yang lebih baik terutama untuk sektor properti. Kami juga memiliki pandangan yang lebih positif terutama ketika vaksinasi berhasil dilaksanakan dan memberi dampak dalam mendorong lebih banyak kegiatan bisnis," tutur dia.