Lika-liku jika beli rumah kampung di Italia

Meningkatnya biaya hidup di Amerika telah memberikan dampak buruk bagi rumah tangga dalam beberapa tahun terakhir, dan banyak dari mereka yang berjuang untuk memenuhi kebutuhan hidup.

Sebuah keluarga di AS menjadi sangat frustrasi dengan situasi ini sehingga mereka memutuskan untuk meninggalkan kehidupan mereka dan pindah ke sebuah kota di selatan Italia.

Chris dan Jennifer Tidroski dari Prescott, Arizona telah bergabung dengan semakin banyak warga AS yang membeli rumah terbengkalai di desa Italia yang berpenduduk sedikit untuk mencari kehidupan yang lebih santai.

Pada tahun 2021, keluarga Tidroskis membeli sebuah rumah di distrik bersejarah desa Latronico di wilayah Italia Selatan Basilicata seharga 26.000 euro (sekitar Rp428 juta) dan sejak itu menghabiskan tambahan 50.000 euro (sekitar Rp823 juta) untuk merenovasinya.

“Tujuan kami adalah untuk pindah sekitar tahun depan segera setelah rumah siap dan kami mendapatkan visa, bersama dengan putri kami yang berusia tujuh tahun, Lidia. Kami menginginkan masa depan yang lebih cerah,” Chris Tidroski, mantan ahli osteopati berusia 49 tahun yang kini mengajar bowling, mengatakan kepada CNN.

Pasangan ini mengatakan bahwa biaya hidup di AS sudah terlalu tinggi, terutama dalam hal layanan kesehatan.

Karena keduanya bekerja di sektor ini, mereka mengatakan bahwa mereka telah melihat kenaikan biaya dalam satu dekade terakhir, dan tidak berharap bahwa keadaan akan membaik.

Chris menjelaskan bahwa polarisasi politik di AS menjadi faktor penyebab keputusan mereka untuk pindah ke Italia.

“Kami tidak menyukai lanskap politik di Amerika: ini sangat menggelikan,” katanya. “Ada pergeseran terlalu jauh di kedua arah, tidak ada lagi jalan tengah. Kami tidak bisa memahaminya.”

Mampu terhubung kembali dengan warisan Italia juga menjadi pemicu perubahan bagi Chris, yang kakek buyutnya bermigrasi ke AS pada akhir tahun 1800-an dari sebuah desa dekat Latronico.

Penawaran Properti 

Keluarga Tidroskis memutuskan untuk melakukan perjalanan ke Latronico untuk melihat tempat tinggal kosong yang tersedia pada tahun 2021, setelah membaca tentang skema perumahannya – otoritas setempat meluncurkan platform online, Rumah Anda di Latronico, untuk membantu pemilik bertemu pembeli – untuk memikat ekspatriat agar datang ke sana, kota puncak bukit yang indah.

“Kami memilih Latronico karena iklannya. Tidak pernah terpikir oleh kami untuk membeli rumah di luar negeri, namun saya menyukai ide program ini dan ternyata harganya sangat murah,” kata Jennifer, 37, yang juga seorang ahli osteopati.

Setelah melihat beberapa properti di kota, mereka memilih rumah dengan dua kamar tidur, berukuran 125 meter persegi, yang dilengkapi dengan sebidang tanah, dan dapat diakses dengan mobil melalui distrik lama.

Proses penjualannya tidak menimbulkan kejutan dan berjalan sangat lancar, kata Chris, yang terbang ke Italia untuk menandatangani dokumen pada akhir tahun itu.

Keluarga Amerika ini membuka restoran di Italia
Sejak membeli rumah Italia mereka, pasangan ini telah meningkatkan lantai, dan memperbarui dapur, ruang makan, kamar mandi, dan kamar tidur.

Mereka juga memasang genteng baru, pemanas, AC, memperbarui pipa ledeng, dan mengecat ulang dinding luar dengan warna kuning mengkilat.

Keluarga Tidroski menjelaskan bahwa pekerjaan renovasi memakan waktu lebih lama dari perkiraan mereka, terutama karena kurangnya pembangun di Italia.

Selama tiga tahun terakhir, rumah tangga di Italia telah menerima kredit pajak yang disetujui pemerintah hingga 110% untuk perbaikan lingkungan, sehingga memicu “kegilaan renovasi” di seluruh negeri.

Keterlambatan renovasi

“Kami diberitahu bahwa kami harus menunggu dalam antrean, dan hal ini agak membuat frustrasi,” kata Chris.

Meskipun biayanya sedikit lebih mahal dari perkiraan mereka, keluarga Tidroski mengatakan bahwa mereka tidak mampu membeli rumah serupa di AS.

Meskipun pasangan tersebut telah memutuskan untuk tidak mencoba mendapatkan izin praktik untuk bekerja sebagai ahli osteopati, karena “sangat sulit untuk masuk ke dewan dokter Italia,” Jennifer berencana untuk membuka praktik pengobatan alternatif, yang tidak membutuhkan izin. 

Dia akan menjadi praktisi “pengobatan energi non-Barat” pertama di Latronico, yang tidak memerlukan ujian dewan bahasa Italia.

Latronico, saat ini kekurangan ahli osteopati apa pun, menurut wakil walikota Vincenzo Castellano, sehingga praktik Jennifer kemungkinan akan diterima dengan baik oleh penduduk lanjut usia setempat.

“Saya belum bisa menghabiskan waktu di Latronico sebanyak yang saya inginkan, namun saya jatuh cinta dengan arsitektur dan nuansa kota kecilnya,” kata Jennifer.

“Menyaksikan orang-orang berjalan ke toko roti dan toko daging, berhenti untuk minum espresso, dan berbicara satu sama lain di jalan, bukanlah sesuatu yang saya lihat di komunitas saya di AS.”

Keluarga Tidroski baru-baru ini menjual rumah mereka di Arizona dan untuk sementara tinggal di sebuah kondominium sementara mereka bersiap untuk pindah ke Latronico.

Namun prosesnya jauh dari sederhana. Mereka mengatakan kendala utama yang mereka hadapi, selain kendala bahasa, adalah proses visa.

Mereka mengalami kesulitan dalam mendapatkan visa tinggal elektif (ERV), yaitu izin tinggal jangka panjang yang dirancang untuk warga negara non-UE, yang mengharuskan mereka yang mengajukan permohonan sebagai pasangan untuk memiliki pendapatan “pasif” sebesar 38.000 euro (sekitar Rp626 juta) per tahun.

“ERV ini sangat sulit diperoleh, karena kami tidak memenuhi target pendapatan, kami mencari opsi lain namun tidak ada satupun yang memungkinkan,” kata Chris.

“Misalnya, jika Anda mendonasikan sekitar 2 juta euro untuk warisan seni Italia, maka hal tersebut akan berhasil.”

Awal yang baru

Dia baru-baru ini memulai pencarian untuk membuktikan asal usul Basilicata, dengan bantuan Castellano, untuk mengajukan permohonan kewarganegaraan Italia berdasarkan keturunan.

Chris telah mengumpulkan dokumen-dokumen penting tentang leluhurnya, menelusuri jejak kertas untuk menemukan akta kelahiran kakek buyutnya dari kantor pendaftaran daerah, untuk mengikatnya melalui akta kelahiran ibunya. Meskipun ibunya orang Italia, ayah Chris adalah orang Polandia-Lithuania.

Di masa lalu, tidak ada kantor pencatatan di Italia, sehingga akta kelahiran yang lebih tua biasanya ditemukan di paroki, biara, dan biara.

“Untungnya Castellano mengetahui beberapa tempat di mana saya bisa mendapatkan akses ke semua informasi ini,” katanya.

“Semakin banyak garis keturunan saya, semakin tinggi peluang untuk mengklaim asal usul saya.”

Dia mengakui bahwa dia berharap bisa melakukan penelitian lebih lanjut mengenai proses mendapatkan tempat tinggal di Italia ini lebih awal.

Meskipun orang Amerika yang memiliki rumah di Italia dan tidak memenuhi persyaratan visa cenderung bolak-balik ke AS untuk memenuhi aturan tinggal 90 hari, keluarga tersebut berharap untuk tinggal di Latronico secara permanen.

“Saran saya kepada orang-orang yang ingin pindah ke Italia adalah memastikan Anda sudah mengetahui cara mendapatkan kewarganegaraan dan visa, itulah yang mungkin menghambat Anda,” kata Chris.

“Sebelum membeli rumah, buatlah rencana, pertimbangkan berbagai opsi untuk menghindari masalah yang membingungkan.”

Dia memperingatkan calon pembeli internasional untuk memastikan bahwa mereka tahu persis di mana posisi mereka sebelum memulai perburuan properti di Italia.

“Membeli rumah tidak memberi Anda hak untuk tinggal,” katanya. “Tanpa visa, Anda tidak bisa tinggal di Italia lebih dari 90 dari 180 hari, titik.”

Terlepas dari kemunduran yang mereka hadapi, pasangan ini mengatakan bahwa mereka telah sepenuhnya dimenangkan oleh Latronico dan berharap untuk secara resmi memulai hidup mereka di kota tersebut, tidak peduli berapa lama pun waktu yang dibutuhkan.

“Kami menyukai kehidupan di sini… tidur siang, sayuran dan buah-buahan yang lebih segar dan sehat, serta toko daging yang lezat di dekat rumah kami,” kata Chris.